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浅谈企业办理减资、减租业务的会计处理方法
2022/8/29
作者：会计所
当前，在经济形势下滑的大环境下，很多企业开始出售业务，缩小规模。从实务的角度出发，审计人员需要吃透关于企业减资、减租条件下的一系列会计处理方法，更好地服务企业，规范资本市场。
一、企业对子公司的减资。例如，企业出售对子公司一部分长期股权投资，企业不丧失对子公司的控制权。在母公司个别财务报表层面看，出售部分的价款和处置投资部分账面价值的差额，计入投资收益；在合并报表层面看，母公司为丧失对子公司的控制权，该交易实质上是股东之间的权益交易，不能确认投资收益，应该调整母公司的资本公积，资本公积不足的，调整留存收益，确认的资本公积=处置部分价款-处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额。
二、新租赁准则下，租赁面积和租赁付款额减少如何进行会计处理？租赁变更，是指原合同条款之外的租赁范围、租赁对价、租赁期限的变更，包括增加或终止一项或多项租赁资产的使用权，延长或缩短合同规定的租赁期等。租赁变更生效日，是指双方就租赁变更达成一致的日期。因此，租赁面积和租赁付款额减少属于租赁变更。
租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，在租赁变更生效日，承租人应当按照新租赁准则有关分拆的规定对变更后的合同对价进行分摊；同时按规定确定变更后的租赁期；并采用变更后的折现率对变更后的租赁付款额进行折现，以重新计量租赁负债。
在计算变更后租赁付款额的现值时，承租人应当采用剩余租赁期间的租赁内含利率作为折现率；无法确定剩余租赁期间的租赁内含利率的，应当采用租赁变更生效日的承租人增量借款利率作为折现率。
就上述租赁负债调整的影响，承租人应区分以下情形进行会计处理：
1.租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期限缩短的，承租人应当调减使用权资产的账面价值，以反映租赁的部分终止或完全终止。承租人应将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。
2.其他租赁变更，承租人应当相应调整使用权资产的账面价值。
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