在财税工作的相关要求中,企业的所有收入与支出都应当与其所收到或开具的增值税发票相对应,不论是项目还是金额。但是,在实际的工作中,有时会存在多与少的情况,那么,这种情况下我们要如何做账务处理呢?本章我们就来看一下房东减免部 分房租,但发票已全额开具,财务怎么处理吧。

房东减免部分房租,但发票已全额开具,财务怎么处理 如果减免的租金提前收取,减免的部分由出租方退回给承租方的,则需要按退回部分开具红字发票给承租方;如果双方约定减免 的租金用于抵减以后期间租金,则不需要开具红字发票,只需要按照下期实际取得的租金开具发票即可。 免租期间是否需视同销售缴纳增值税? 根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件一第十四条: 下列情形视 同销售服务、无形资产或者不动产:(一)单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务,但用于公益事业或者以社会公众为 对象的除外。 根据《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第86号)规定,纳税人出租不 动产,租赁合同中约定免租期的,不属于《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号) 附件1营业税改征增值税试点实施办法第十四条规定的视同销售服务。 

由上可知,不论是个人房东还是单位房东,在免租期间都无需视同销售缴纳增值税。