作者：评估公司

近日，华林房地产资产评估公司接受委托对委托评估资产进行了盘点。现结合实务，将资产盘点工作感受分享如下：

初次接触盘点工作的评估人员通常会认为盘点只是一项简单的工作，对照资产明细表去现场核对一下就行了。实则不然，盘点是资产评估工作中的重要一环，对于评估工作的质量影响很大。从评估实践来看，盘点工作主要为了实现两个目标：一是履行评估程序，完善评估明细表，获得相关基础资料，为下一步工作打好基础；二是为了了解企业实物资产的管理水平，掌握企业资产的使用、管理情况。

资产盘点一般按固定资产和流程资产进行分类盘点。流动资产主要包括货币资产（现金、存款、应收账款等）和存货；固定资产包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。流动资产中的存货和固定资产属于实物资产，是当前资产评估盘点工作的主要内容。根据评估相关的法规和准则，评估人员和被评估单位相关人员应共同对评估基准日申报的固定资产、存货进行盘点与查看。由被评估单位进行盘点，评估人员监盘及现场勘查。盘点可以采取抽查的方式，也可以全部盘点。

对于企业管理水平高，账实基本相符，资产清单清晰、信息完整的企业可以采用抽查盘点。

对于企业管理水平有待商榷，账实严重不符，资产清单混乱、信息不全的企业必须考虑全部盘点或采取其他措施，对涉及国资交易、证监会监管范围内的项目需要特别谨慎。

资产盘点结果应达到符合评估法规、准则要求和各个科目评估的基本标准和要求。如盘点工作不能满足以上要求时，必须采取相应的措施或重新盘点。